ALBÉRLETBE KÉNYSZERÜLT GENERÁCIÓ
A megfelelő és megfizethető lakhatás alapvető szükséglet és jog !
A “szükséglet kielégítése” ami csökkentené a szegénységet és a társadalmi kirekesztést -még mindig hatalmas kihívások elé állítja városunkat-Kazincbarcikát,mivel a mai fiatalok és középkorúak lakhatása kilátástalanabb,mint a korábbi generációké.
A 2016-os évtől kezdődően,de különösen 2017-től a kazincbarcikai ingatlanok árai és albérleti díjai fokozatosan követték a piacgazdaság elvárásait. Ezekben az években láthatóvá lett,hogy a banki betéti kamatok a béka feneke felé süllyedtek és a betétek tulajdonosainak egy része a bankokban elhelyezett megtakarításait kivette és ingatlan vásárlásba fektette.Elsősorban bérbe adható lakásokba….Ezeket a lakásokat könnyen lehet értéknövelő beruházásnak nevezni,hiszen amíg 5.000.000,- Ft betéti kamata éves szinten jó esetben 40.000,- Ft-ot jelenthetett,addig ennek hozadéka ,ha lakást vásárolt valaki Kazincbarcikán(mondjuk 2,5 szobás lakást) és legálisan bérbe adta,akkor 2016 elején már éves szinten (adózottan) 300.000Ft-ot hozott a tulajdonosának. Ma…2018 elején ez a lakás közel 8.000.000,-Ft-ot ér és,ha valaki felújítva bérbe adja,akkor havi szinten 60.000,-Ft-ért teheti meg,ami éves szinten 600.000,-Ft-os adózott eredményt jelenthet.
Persze ez csak a közgazdasági értelemben az érem egyik oldala. Amennyiben vizsgálni kezdjük az egyéb okot is,figyelembe kell venni azt a tényt is,hogy a kazincbarcikai fiatalok(és általában a magyar fiatalok) túlterheltsége jóval magasabb a nyugat európai társaikénál,ami miatt a fiatalok a relatíve magasabb díjú albérleteket kínáló Angliát-Németországot,vagy Ausztriát választják,mert a drágább albérleti díjak mellett is az átlagkereset 3-4 szerese marad a zsebükben. Vagyis…..könnyebben tudnak tervezni is. A tervezés eredményeként döntést is könnyebben hoznak,hogy például gyermeket vállalnak,majd ez a gyermek ottani oktatásban és nyelvismeretben részesül és oda születve….már ott is maradnak szüleikkel együtt.
Amennyiben az érem 3.oldalát nézegetjük(és bizony ez nagyon keskeny,de nagyon kerek is….)….. Kazincbarcikán-azt láthatjuk,hogy a kazincbarcikai önkormányzat olyan határozatokat hoz az ingatlan gazdálkodásában,amely határozatok arról döntenek,hogy meglévő önkormányzati tulajdonban lévő lakásainak számát drasztikusan csökkenteni akarja eladások és épületek lebontása révén. Ezzel az eddig bérbe adott(akár szociális rászorultság okán is) lakásokból kiköltözteti az eddigi lakóit-akik keresik a bérlés lehetőségét és azt az alapvető emberi jogot,amely a megfizethető lakhatást alapvető jognak tekint.
Pogány István,Agora Ingatlaniroda