Blog

…..a kazincbarcikai családi házak eladásának egyik oka az idősebb korúak részéről a városból elköltözés….az ország másik részére -az unoka megszületése okán történik. A nagyszülővé válással párhuzamosan némi noszogatással  és hívással(…”gyere mama/papa és legyél itt velünk…………….”) . Az unoka megszületése  már ebben az esetben nem Kazincbarcikán történt-aki valószínűleg szülei döntése után már korábban elköltöztek Kazincbarcikáról. A fiatalok elköltözésének miértjére adott válaszokat sem kihagyva:a jobb élet reményében tették,vagy munka, vagy tanulmányaik következtében.

Az idő előre haladtával némi fontolgatás után megszületik a döntés:eladni a családi fészket Kazincbarcikán. Családi házat jól eladni….nem egyszerű,hiszen a múlt, a leélt élet ideköti az eladót,helyes döntést hozni érzelmi kötődések nélkül,tárgyilagosan.Bizony ez a tudás alapú feladata az ingatlan ügynöknek. Ráadásul a ház bezárása rövidebb -hosszabb időre-bizonytalanságot eredményez.Először ismerősöknek mondja el az ember,hogy ELADÓ a HÁZ,aztán hirdetgeti és jönnek az első tapasztalatok (haza rohanások) a vevővel való találkozás reményében. A vevő persze máshogy gondolja a belső tartalmat és az árat és a lebonyolítást. Kezdeti csalódások…egy évig kitartott árakkal (és költségeivel:fűtés,gondozott állapot fenntartása,kert gondozás, hazajutás)….aztán fordulnak csak ingatlan értékesítő felé. Akivel vélhetően mindezt elkerülhette volna. A helyes vétel ár meghatározása a piaci viszonyoknak megfelelően,illetve a nagybetűs VEVŐ megtalálása a VEVŐ  lehetőségei,elvárásai alapján és pénzügyi helyzetének vizsgálatával. S a drágán eladni(ELADÓ)-olcsón venni(VEVŐ) konfliktus feloldásával,jogi és egyéb ingatlant érintő problémák áthidalásával. Úgy,hogy a VEVŐ megtalálásáig akár jelen sem kell lenni az ELADÓNAK,rábízza a kulcsokkal együtt a feladatot az ingatlanirodai értékesítőre.A dolog egyik szépsége az eladó szempontjából,hogy kizárhatja a rokonok,ismerősök áron aluli vásárlási szándékával későbbiekben összefüggő esetleges félreértést,haragot is.

A Vevőjelölt megtalálását, valamint a megegyezés és szerződéskötés folyamatát is szakszerűen és jogszerűen levezénylő “sales-es” (ingatlan értékesítő) az ELADÓI oldal érdekeit képviselve,de korrekten bánva a VEVŐ érdekeivel és információival- kellő nyugalmat jelenthet az  egyig legnagyobb anyagi érték-az ingatlan/ház/lakás eladásában. Ahogy mondani szoktam:nem fogja úgy érezni  az ember,hogy eladták a feje fölül a házát,de nincs még hová költöznie ….mert ezt a nagyon fontos szempontot is figyelembe kell venni ! Az adás-vétel üzlet ugyan,de az ember nem forintosítható.

Pogány István,ingatlan értékbecslő

Amennyiben ezek a szempontok Önöknek is fontosak:keressék fel irodánkat az AGÓRÁT akár személyesen(Kazincbarcika,Egressy út 21),vagy telefon időpont egyeztetéssel(20/265-3-007),vagy online kapcsolatokon keresztül(Facebook: Agora Ingatlaniroda, vagy a honlapon keresztül: www.agoraingatlan.hu)