A jó gyakorlat elvének alkalmazása Múcsony ingatlan-gazdálkodásában.
A „jó gyakorlatok” olyan, a gyakorlatban már kipróbált vagy kipróbálásra alkalmas hatékony programok, amelyeket az önkormányzati intézmények jelenleg is alkalmaznak,vagy amelyek újszerű módon járulnak hozzá a különböző közgazdasági kompetenciák (készségek) valamelyikének fejlesztéséhez- például az ingatlangazdálkodási gyakorlatukban.
Egy olyan pozitív irányú cselekvés, amely:
– legyen sikeres ;
– legyen innovatív (újító, megújuló); innovatív – azt jelenti, hogy valami újat valósítottak meg. Az, hogy valami innovatív, azt is jelenti, hogy új vagy az eddig létezőktől különböző megoldásokat tud kínálni az adott területen vagy közösségben. A megoldások lehetnek teljesen újak vagy más területekről behozott egyesített tudásokon is alapulhatnak.
Ilyen gyakorlati jó példával szolgál Múcsony nagyközség önkormányzata az ingatlangazdálkodásuk működtetésénél.Célul tűzték ki a meglévő lakásállományuknak minőségi felújítását egy új gazdasági koncepció szerint.
A koncepció összefoglalható lényege:a pénzügyi háttér kiváló ötleten alapuló megteremtésével elérik,hogy lépésről lépésre,tervszerűen és előre mutatóan felújíthassák a meglévő lakásállományukat.A felújított lakások piaci alapon való bérbeadásával egyrészt kielégíteni igyekeznek a lakosság azon igényét,amellyel a minőségi bérlés(bérbe adható lakás és a bérlői igény),másrészt az emberek országon belüli mobilitását-mozgásszabadságát is biztosítják a változó munkahelyek irányába az elérhető áron bérlés lehetőségével . Ezen törekvés mellett a felújított lakásokkal növekszik az önkormányzat vagyona(nem történik vagyonvesztés bontások által) illetve akár a nagyközség lélekszáma is növekedhet a minőségi bérlakások bérbevételének lehetőségével. A program sikeres(a nagyszámú bérlői jelentkezések ezt igazolják és innovatív-újító,előre mutató-hiszen az egyes felújított önkormányzati lakások piaci alapon való bérlése akár a kisebb lakóközösségek megújulásához ,lépcsőházak teljes rendbetételéhez vezethetnek önkormányzati koncepció alapján az önkormányzati vagyon gyarapodása által. Európa szerte nyomon követhető a szabad munkaerő áramlásra való igény,ami igaz Magyarországon belül is és segíthető egy megújuló bérlakás állomány megtartásával(minőségibb állapotban) avagy újak építése által.Felismerni a bérlésre vonatkozó és érezhető piaci igényt és szerepet vállalni ebben önkormányzati döntések által-megtartva,gyarapítva az önkormányzati vagyont és ezáltal a település megítélését az ide települni szándékozók által is.
Az éppen elkészült legújabb 2 szobás nagy erkélyes 1.emeleti 56 nm-es bérlakás fotói közül néhánnyal illusztrálni szeretném azt a minőségre törekvést- amellyel soraimmal(bejegyzésemmel) hivatkoztam-Múcsony polgármesterének és képviselőinek-elképzelésüknek,jó gyakorlatuknak megjelenítésére.
