Blog

ELADNI-VENNI- KIVÁRNI ?

Az ingatlanpiaci szereplők Kazincbarcikán is gondolkodóba estek…mi fog következni a koronavírus okán? Csökkenni fognak az árak?…ha igen akkor mennyivel?Mit tegyenek?
Eladói és vevői oldal is fontolgat,figyel,s közben-esetleg a látókörén kívül meg-megköttetnek az adás-vételi szerződések….úgy,hogy észre sem veszik,hogy működik az ingatlan piac. Amelynek az Agora éppen a találkozási pontja,hiszen több ,mint 16 éve működik Kazincbarcikán.

Eladók:….
…jelentősebb árleszállítás a teljes piacot nézve (országosan) várható, ugyanakkor a korábbi évekhez képest sokkal gyakoribbá válhatnak az alkalmi vételek!
Valamint a vásárlók többet alkudhatnak a tulajdonosok által megszabott árból, hiszen aki valóban értékesíteni szeretné ingatlanát, az most 10-15 százalékkal kevesebb vevőre hagyatkozhat, mint a veszélyhelyzet előtt.Fontos végig gondolni:ha eldöntötted,hogy el akarsz adni(ennek bár mi is lehet az oka) legyél az elsők között,mielőtt jelentősen csökkennének az árak,mert akkor akár túlkínálat is lehet a későbbiekben a nyomottabb áron az ingatlanokból ! Városunkban még mindig magasan tartottak az ingatlanok árai.Néha eladhatatlanul magas az ár,nincs arányban a kínálati ár a kazincbarcikai vevők pénztárcájának nagyságával…és csak az látható,hogy nem tudja “valamiért” eladni az eladó…és azt,csak sejti,hogy az esetleges vevője miért fordul másfelé?

Ingatlanközvetítők…
…..szerepe is felértékelődhet a következő időszakban, mivel a segítségükkel már csak valódi eladási vagy vételi szándék esetén működnek együtt a tulajdonosok vagy a vevőjelöltek. A gyakorlatban arra lehet számítani, hogy sok tulajdonos és vevőjelölt nem feltétlenül akar minden lehetséges partnerrel közvetlenül tárgyalni, hanem az eddiginél nagyobb arányban bízhatnak meg közvetítőket, és a segítségükkel az eddiginél több üzlet jöhet létre.Az ingatlanközvetítő sokszor elemző. Az ingatlanpiaci elemzés a piaci szereplők indítékaira,magatartására és kapcsolatára irányul. (Figyeli és rálát az iroda eladásaiból konkrét szerződésekre és számokra és a valódi eladási árakra ) és jó tanácsokkal látja el a megbízóját az eladót. Az ingatlanközvetítő hasznos híd az eladó és a vevő között,hogy ne a találgatások (mit,mennyiért,jó az ár,jó az ajánlat?……ugyanis az eladói és a vevői érdek a vétel ár tekintetében ellentétes…) mocsarába süllyedjen se az Eladó,se pedig a Vevő.

Vevők….
….ha most piacon maradtál, arra komoly okod van. Akár kényszerből kell venned, akár kihasználnád a hirtelen áresést vagy az akár 15-20%-os alkulehetőségeket, légy mindig körültekintő! Fontos, hogy ne sértődj meg, ha a jelenlegi helyzetben nem akarnak beengedni lakott ingatlanba, kérdezz rá, hogy egy videótelefonos bejárás megoldható-e (pl.ingatlanközvetítő segítségével!), hogy ne kelljen utcára menned, ha nem feltétlenül szükséges. Rugalmasabb az adásvétel menete is, ha megoldható, ne legyen semmilyen készpénzmozgás, az ingatlanos jelenléte feltétlen szükséges, de már online szerződéskötésre is van lehetőség, ha megfelelő ügyvéded van.

AGORA INGATLANIRODA….

…..keresse irodánkkal a kapcsolatot a kötelező nyitva tartásunk szerint (H-P.:8.00-15.00 óráig),vagy akár telefonon is a +36303267065-ös telefonszámunkon!