Eladó 80.00 MFt
A két ingatlan státusza kivételesen kedvező.
Az ingatlanok közvetlenül a 26-os főút mellett fekszenek, Bánréve felől közelítve Kazincbarcika bejáratánál. A város felé eső (a térképeken jobb oldal felé húzódó) szomszédos ingatlanok már vállalkozási céllal működnek.
Az ingatlanok közvetlenül a lakóövezet mellett találhatóak.
Ez az első két külterületi ingatlan, amelyek a szabályozási terv szerint belterületbe lesznek vonva, s az ingatlanoknak a főút mentén Bánréve irányába eső (a térképen bal oldali) határáig tolódik ki a belterületi határ, ill. az építési övezet határa. Tehát a 26-os főút mentén ezek mellett balra (a várostól távolodva) már csak általános gazdasági övezet található, míg jobbra már korábban beépített területek.
Tehát: az ingatlanokat egyik oldalról a 26-os főút határolja, de a főúttal átellenes oldalán (a lakóházas városrész felől) szintén aszfaltburkolatú úton jelenleg is már megközelíthetőek.
A közművek az ingatlanok város felőli szomszédságáig vannak kiépítve, ahonnan rácsatlakozási lehetőség biztosított lehet.
Kazincbarcika szabályozási terve szerint (mint az csatolt térképeken látható) a 26-os főútra merőlegesen (azaz ingatlanok nyugati, Bánréve felőli határvonala mentén) műút kialakítása fog megtörténni. Ezt a „Térkép 1”-en sárga szín jelzik. Ezzel az ingatlanok jelenlegi két (első és hátsó) határvonala melletti közutakon kívül az egyik, azaz a bal oldalon is út lesz – amely rendkívül jól megközelíthető teszi a város felé érkező (ill. azon áthaladni kívánó) gépjárműforgalom számára az ingatlanokat.
Fontos még megjegyezni, hogy Miskolc irányából a Sajószentpétert és a BorsodChem több kilométer hosszúságban húzódó gyárát elkerülő tervezett út nem érinti a 26-os fűút ezen ingatlanok melletti szakaszát, azaz a jövőben is ezen az útszakaszon fog lebonyolódni az Ózd-Bánréve (határátkelő)-Miskolc közötti közúti forgalom egésze.
Bár az érintett ingatlanok az ingatlan-nyilvántartás szerint jelenleg még “szántó” művelési ágba tartoznak, a település szabályozási tervének övezeti besorolása szerint az ingatlanok “Gksz” jelű “kereskedelmi, szolgáltató terület”-nek minősülnek. Az ettől nyugatra fekvő területek már a lényegesen kevesebb hasznosítási lehetőséget hordozó “G” jelű általános gazdasági területnek minősülnek. A 26-os úton Kazincbarcika felé közelítve ez a két első ingatlan, ami kereskedelmi, szolgáltató terület.
Az ingatlanok kód szerinti besorolása: GKSZ 45583, amely a szabályozási terv szerint az alábbiakat teszi lehetővé (lásd: a HÉSZ kivonatát és a Jelmagyarázatot):
Beépítési mód: “oldalhatáron álló, előkertes”,
Legkisebb kialakítható telekméret: 1000 m2,
Legnagyobb beépítettség: 30%,
Legkisebb zöldfelület: 20%,
Legnagyobb épületmagasság: 6.0 m
Az ingatlan irányára: 80 MFt. További információkért kérem hívja a 20/265-3-007 es telefonszámot.